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          太原試點“以房養老” 哪些老人可以辦理?

          放大字體  縮小字體 發布日期:2016-08-26  瀏覽次數:7403
          核心提示:日前,中國保監會發布了《中國保監會關于延長老年人住房反向抵押養老保險試點期間并擴大試點范圍的通知》(以下簡稱《通知》)。
           日前,中國保監會發布了《中國保監會關于延長老年人住房反向抵押養老保險試點期間并擴大試點范圍的通知》(以下簡稱《通知》)。  
          《通知》表示,將老年人住房反向抵押養老保險試點期限延長至2018年6月30日,并將試點范圍擴大至各直轄市、省會城市(自治區首府)、計劃單列市,以及浙江、江蘇、廣東、山東的部分地級市,太原也包括在內。  
          太原列入“以房養老”試點城市  
          據統計,太原60歲以上的老年人口占全市總人口的15%左右,將成為山西省最早進入人口老齡化社會的城市,養老問題的解決迫在眉睫,而“以房養老”就為此提供了解決方案。  
          不過,由于“把房子留給孩子”的思想根植于老百姓的心中,因此市民對此依舊持觀望態度。有關人士表示,“越是二三線城市,人們對新觀念的接受程度越低,所以在太原推廣以房養老并不樂觀”。  
          以房養老  
          什么是以房養老?  
          “以房養老”指的就是老人把房子抵押給保險公司,然后從保險公司領取養老金的方式,是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險產品。  
          具體的操作方式為老年人通過住房反向抵押的方式,從保險機構領取養老金,同時可繼續保留房屋居住權。老人身故后,保險公司可獲得抵押房屋處置權,處置所得優先用于償付養老保險費用,剩余部分返還給老人的繼承者。  
          “以房養老”適合什么樣的老人?  
          由于不少老人都擔心自己把房子抵押給保險公司之后,兒女們就無法繼承房產,因此只擁有一套房產的老人就不適合辦理“以房養老”,而擁有多套房產的老人和失獨老人就比較適合辦理“以房養老”。  
          此外,假設一位65歲的老人擁有一套100萬元的125平二手房,按20元每平的租金計算,這套住房的出租價格約2500元每月,但如果辦理了“以房養老”,該老人每月可領取養老金3031元。而且,又因為保險金的金額與房屋評估價值、老人性別和年齡相關,因此年齡越大的老人就越適合辦理“以房養老”,比把房子租出去劃算多了。  
          以房養老  
          什么條件的老人可以辦“以房養老”?  
          根據幸福人壽獲批的《老年人反向抵押養老保險條款》可以得知,想要辦理“以房養老”的老人必須符合兩個條件:  
          1、年齡在60周歲(含)到85周歲(含)之間;  
          2、擁有房屋完全獨立產權。  
          辦了“以房養老”的房子還可以拿回來嗎?  
          有人問,如果老人提前病逝,但房子還在增值該怎么辦?其實,這個問題是有解決辦法的,因為即使辦了“以房養老”,老人病逝后,其子女依舊可以優先繼承房屋或者獲取錢款。  
          如果想得房,老人的子女只要償還保險公司已付的保險金等相關費用即可;如果想拿錢,保險公司處置房屋抵扣相關費用后的剩余錢款就歸老人的子女所有。
           
           
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